过户完成贷款几天到账？
过户完成，办理抵押，出他项权利证后 ，银行放款给卖方账户！ 时间：10个工作日 如果是二手房交易，需要买卖双方都到现场签字确认。如果买家是通过按揭贷款购买房屋，一般在签订合同后，房子已经过户，银行就会发放资金给卖家。
一般情况，房管局办理完过户手续后三个工作日内，抵押手续即可办理完毕，银行收到他项权证后就会将贷款放入买方账户。如果银行一直不放款，可以要求对方承担相应的违约责任。 如果银行放款时间过长，可以要求对方赔偿利息损失。因为银行放款的时间并不取决于买卖双方，而是取决于银行审批的速度和放贷的力度等客观因素。
所以买房者在签订房产买卖协议时，应明确约定银行的放款时间以及逾期放款的违约责任——除了房价的总价以外，还应该包括利息损失，或者由卖方向银行申请提前放款。 另外，对于非按揭交易的房东来说，由于不涉及与银行的合同，所以其单方面的变更承诺是没有意义的。《合同法》第79条明确规定，债权人转让债权应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力。不管是房产还是债权的让与人，都必须通知债务人，才能有效。但实践中，许多债权人并未充分意识到这一条款的重要性，未向债务人发出任何书面通知就与第三方签订了债权转让协议，导致最后债务人可以否认该转让协议的效力从而拒绝履行义务。债权人最好以发函方式（如律师函）通知债务人有转让行为，并提醒债务人在规定时间内支付款项。