房产备案后才能贷款吗？
1、买房需要先进行商品房合同备案，然后再办理按揭贷款； 2、签订合同之后，开发商收到首付款后，会去房管局进行备案手续，等备案完成后才会开始施工； 3、而购房者进行按揭贷款申请时，银行会查看购房者的《商品房买卖合同》是否已经备案，如果没有备案的话，银行是会拒绝放贷的。 因此大家在办理按揭贷款的时候要注意以下几点：
① 在挑选按揭中介时一定要选择正规的中介，以免上当受骗；
② 如果通过中介办理按揭贷款的话，一般按揭中介会在签合同时就为借款人办好抵押登记等手续，这样能大大提高放款效率。不过有些地区要求必须房屋竣工验收合格后才能申请办理房地产抵押登记，所以建议大家还是不要急于办抵押；
③ 无论是买新房子还是二手房，大家最好都办理一下房屋抵押登记，避免不必要的麻烦。如果购买新房却忘了办抵押，很有可能导致开发商没钱给业主办理房产证；如果是购买二手房，忘办抵押是很危险的事情，因为买方可能无法顺利拿到房产证。