多大岁数可以房屋贷款？
1.年龄： 申请贷款要求的最低年龄为18岁，最高年龄一般限定在65周岁。个别银行规定最高年龄为70周岁。具体年龄需要结合借款人实际情况，如果年龄过大，可能会被银行认定为还贷能力较差而降低额度甚至拒绝贷款；如果是未成年人，必须父母作为共同借款人办理贷款。
2.职业： 借款人属于公务员、国有企业或大型企业工作人员等的稳定收入的人群，贷款通过率较高，额度也相对较高。若是普通企业职工或者个体经营者等相对而言收入不那么“稳定”的人群，借款通过率较低。但是并不是没有通过可能的，只是相比前面提到的稳定收入的人群来说相对难一些而已。
3.信用记录： 如果借款人曾经办过信用卡并且有使用记录（无论是刷卡消费还是透支取现），那么征信报告上会显示该笔信贷业务，银行会通过查询借款人的信用记录来了解其还款意愿和还款能力，如果信用记录良好，银行较为容易放款；若存在不良信息则会直接影响到是否贷款成功。另外需要注意的是，部分银行对于借款人近半年的手机号使用情况也会有相应要求。
以上三点是银行在审批贷款时主要参考的数据，也就是通常所说的征信、资质和信用，当然各家银行的要求并不一样，有的银行还会考察借款人的资产情况以及负债情况等。所以如果你准备贷款买房则需要提前好好准备了！