商业贷款初审大约多久？
商业贷款的贷款期限较长，大部分都是在五年以上的。贷款额度如果超过30万的话都需要按照抵押贷款进行申办。全款买或贷款买有非常大的差别，如果是贷款买的话，接下来就一起了解一下个人商业贷款是怎样操作的。
个人商业贷款流程是怎样的？
1、提出申请
在贷款之前，先和售房者以及银行签订相关合同，然后交清首付款。同时，向银行提出申请，并将准备的资料一并递交。此时，您还需要找担保公司为您担保。
2、银行受理
银行在接收到您递交的资料之后，会在一个工作日内受理，如果是合格的，便会通知您下一步的进度。如果不符合条件，银行方面也会指出问题所在，并通知您补充相关资质证明。此时，您还需要到相关部门开具一些相关证明。
3、签署合同
当所有资料审查无误后，您需要和银行签订相关贷款合同。此时，您可以请求银行提供最新的合同范本，然后对此进行必要的修改即可。而签约完后，银行就会对此按相关程序进行审批了。
4、银行审批
银行在收到您的申请后，会及时核实相关资质情况并进行审批，这个过程一般需要二十个工作日左右。在此期间，您需要到银行柜台签订贷款合同，之后，银行就会根据合同上所指定的账户进行放款。
5、抵押登记
在房贷放款之前，您需要持相关的资料前往房管局办理抵押登记手续。抵押登记办好后，银行就会将贷款划入到您的账号内。此时，您需要按时偿还贷款。
6、贷款审批
以上就是个人商业贷款的流程了，与公积金贷款相比，其流程就相对简单很多，毕竟没有中间担保的过程。但因为商业贷款是需要支付息的，所以，其总价有可能高于公积金贷款。
商业贷款初审大约多久？
银行审核通过，签订贷款合同后，银行就会进行放款。不过因为最近资金比较紧，所以放款的时间会比较长，大约会在3个月左右。另外，如果在银行办理房屋抵押贷款，在贷款初审通过后，还需要到当地的国土局办理抵押登记手续，抵押登记办完后，银行才会放款。