公积金贷款是认房又认贷吗？
近期，关于贷款方面最大的消息莫过于新公积金贷款政策的调整了，特别是对于贷款购买第二套住房的家庭，政策给出的福利相当不错。但是现在很多人更加关心的是，公积金贷款还认房又认贷吗？自己是否还能享受一次公积金贷款的政策福利呢？我们今天就来和大家一起聊聊这个事情。
新公积金贷款政策下，依然“认房又认贷”
根据新公积金贷款政策规定，购买第二套住房的家庭，应当支付不低于首套住房还款能力的缴存余额倍数，作为公积金贷款的还款保证。具体来看，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在北京市存量房抵押贷款市场交易体系下，已一套住房登记备案的信息，以及职工家庭已使用银行商业性住房贷款购置的住房，均未还清贷款本息的，不得在我市申请公积金贷款购买第二套住房。
从这个规定中，我们可以得知，在公积金贷款方面，北京依然是实行的“认房又认贷”政策。也就意味着如果你有两套住房，无论是否结清，都是无法在北京市申请公积金贷款购买第二套住房的。虽然政策方出台政策希望降低库存，但住房总体政策基调依然是限购、限贷。
“认房又认贷”影响有多大？
“认房又认贷”政策事实上在去年9月就已经开始实施了，那时，二套房的首付比例已经提升至60%，而在贷款方面，对于已经有过公积金贷款记录的，将不再享受基准利率70%的优惠，转为基准利率的40%。当时的政策已经明文规定了，“已使用公积金贷款的，住房公积金贷款执行基准利率的40%”。
而这次新政策调整对于已经使用过公积金贷款的职工而言，可以说是没有太大利好了，首付款比例调整的影响不大，贷款利息方面，如果是2017年9月30日之前签订的合同，可以执行优惠利率，但前提是首付比例达到七成以上，而2017年10月1日（含10月1日）以后签订的合同，则实行基准利率40%的政策。
对于“认房又认贷”，大部分媒体和购房群众的理解就是，只要名下有一套房，或者有过公积金贷款记录，无论是否结清，都不再享受公积金贷款的优惠利率政策，事实上也的确如此，但执行标准依然沿用“认房又认贷”的老政策。