厂房贷款能贷多少？
在现在这个时代，各个行业的竞争压力都非常大，所以有一些企业为了生存和发展，就会选择用厂房进行贷款，但是厂房贷款能贷多少呢？
企业如果用到厂房来贷款的话，能够贷到的金额是根据厂房的价值的多少来确定的，一般情况下，厂房的贷款额度是能够由房屋评估机构对房屋估价后给出的，按厂房价值的一般比例来贷款。若是商业房，一般能贷到房屋价值的50-60%；若是别墅或写字楼类房屋，一般能贷到房屋价值的40-60%。具体的具体能贷多少，会根据不同的房屋类型，以及贷款人的实际情况，而有不同的规定。
同时，需要用到房产证进行贷款的话，还应该要保证银行委托的评估公司对该房产进行评估的时候，评估的价值能够达标。一般房产的最低评估价为市场价的70%，如果贷款人实际能够贷的款，小于50%，那么证明该房屋的评估价值较少，可以联系评估公司重新进行评估，或者选择其他的贷款机构进行贷款。
另外，除了对于房屋价值方面的规定需要了解以外，还需要了解办理厂房抵押贷款需要准备的材料：企业的营业执照、企业的章程、贷款申请及审批书、贷款承付保证金存款凭证、厂房的产权证、厂房的评估报告、验资报告、贷款合同、抵押合同及公证书、保证人的合格证书及同意保证的书面证明、保证担保协议等等。
而其实不管什么东西做抵押，都会带有一定的风险，针对当前企业在厂房抵押贷款的时候可能出现的状况，以及可能会带来的风险：
1、贷款方的评估机构如果严格审查房屋的实际情况的话，贷款方可能会要求贷款人提供其他的担保，如果没有其他的能够提供，则贷款方可能会将房屋收回。
2、如果由保证人提供担保的话，如果保证人没有能力还款或者是倒闭，那么贷款就没有人能够承担还款责任，所以房屋的所有权人将要承担还款责任，这将会面临着巨大的经济损失。
3、如果贷款的用途是不符合法律规定的，那么银行将会回收贷款，且贷款方如果请求人民法院对房屋强制执行时，有可能将会变成非法占有。