贷款中介收费合法吗?

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张先生在购买了一套二手房,在交易过程中,他通过了一名贷款公司的介绍,由该公司帮自己办理了贷款的相关事宜,包括贷款条件的优化、银行的选择等,但最终自己要多支付2%的贷款服务费。“我感觉挺冤的,虽然这服务确实比自己办省心得多,但明明是买房过程的中介费,怎么最后变成贷款服务去了呢?”

个人住房消费信贷市场上,贷款用户一般为购房者,购房贷款本质上属于个人住房消费贷款的一种,贷款中介公司往往在房屋成交额中提成,或者是从贷款利息中提成,此种现象十分普遍。

那么,贷款中介收费是否合法呢?

金融监管部门对信用中介业务的管理,主要体现在业务准入、规范发展、风险管控等方面。如中国银行业监督管理委员会于2005年发布的《个人贷款企业管理暂行办法》中,对贷款企业的资格条件、市场定位、内部管理、审批发放等作了相关规定。2013年发布的《关于促进消费金融公司加强建设的意见》中,更明确鼓励消费金融公司发展汽车按揭贷款、个人住房预售贷款、二手住房贷款、学校住房贷款等融资、信贷咨询业务。据此,无论是贷款咨询,还是贷款促成,都属于金融监管范围内。

尽管贷款咨询/促成业务是合法合规的,但贷款中介往往以超出正常标准的超高利率向客户收取费用。面对超出正常标准几倍甚至数十倍的高额收费,一些贷款者往往望而却步。

除贷款咨询/促成服务外,许多贷款者还可能会碰到形形色色的“金融服务”,诸如理财、融资等。这些与贷款相关的所谓“金融服务”,实际上跟贷款本身没有太多关系,只不过借助了贷款之名,事实上属于另一种金融服务,或是理财,或是融资,或是其他。

所以,当有金融服务需求时,最好先确认该服务的合法身份。如果是通过正规金融机构进行的正常贷款业务,就应该分清金融消费中哪些属于自身负担的费用,贷款过程中如何控制信息不对等;如果是通过非正规金融机构进行的所谓贷款,则需要小心上当受骗,特别是针对高额收费及“霸王条款”,应该勇于拒绝,必要时可以向相关部门举报。

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