贷款为什么用电费单据？
近期，南京多家银行纷纷推出商贷转公积金业务，“商转公”业务受到不少购房人的追捧。但一位前来转贷的购房人，在提供了房贷相关手续后，却被银行要求提供1年的家庭水电费发票，对此，不少人为之不解。
对此，省工商银行相关人士透露，“商转公”业务中，个人需提供最近1年的家庭水电费有效票据，银行上门调查核实时，若发现非本人签名，或收据时间距核查时间过短，则不能认定为有效票据。银行这么做，是因为许多房贷客户存在连缴一个月租金和水、电费的情形，银行需要对此进行核实。
“商转公”，其实质是银行个人住房贷款合同约定条件下的贷款性质变更，由原告农行南京市江宁支行贷款变为中央直管的住房公积金贷款。变更贷款性质必然涉及贷款主体、贷款对象、贷款条件、贷款金额、贷款利率、借贷期限、担保方式等基本要素的变更，其中贷款条件中要求贷款人必须诚信守法，具有稳定的职业和信用，有稳定的合法收入，具有偿还贷款本息的能力等。而水、电费发票则是审核纳税人是否按规定缴纳相关税金及是否如实申报纳税的凭证。
原来，住房公积金贷款不能申请非住房房屋抵押贷款。所谓住房房屋是指：不动产权证书上载明的房屋用途为“住宅”或“居住”和“保障性住房”。而学校、宾馆、商业店铺、生产企业等不属于住房房屋范畴。在具体操作时，是由银行客户经理实地调查，调查房屋用途，核实非住房房屋所有权人工作情况及收入证明，是否真实、合法、有效。