有贷款可以再贷款吗？
小陈去年看中了一套总价为138万元的房子，首付42万元后，他向银行借了近90万元，分30年还清。最近，他手头有了一笔现金，想提前还一部分贷款。可是，他在网上了解到，如果能及时还掉一些贷款，贷出一些现金的话，收益会比买房回报更高。小陈很犹豫：到底该不该提前还房贷呢？
有贷款可以再贷款吗？
只要贷款没有还清，房子仍算是在外人名义下。如果卖掉，需要先把银行贷款还清，才能到房产局办理解押、过户等手续。而贷款还清后要办赎房手续，要花费一些抵押登记费等。所以，并不算是纯二手房交易。如果贷出的钱用来买房或炒股等，就算二押了，银行会查抵押人的征信、流水，贷款用途等，需提供的资料比第一次贷款时更多。
如果是企业贷款，则只需到银行补一张营业执照就可以了，这相当于新贷款，利息会比二押低。而二押的贷款成数一般只有七八成，但利息比较高利，如果抵押物价值高，值得一贷的话，不妨一试。
小陈的情况是，如果提前还贷，本金和利息加起来还要支付90多万元的；而若用贷款来投资，预计可以收到120万元的利息，这样计算下来，投资回报是比较高的。提前还贷的话，相当于把钱放到银行，赚取利息，而投资的话，是利用别人的钱来赚钱。
如果是自住房，并且月供压力较大，或者将来有可能卖掉，可以考虑还一部分贷款。如果是首付3成或4成的自住房，月供只是影响到的生活品质，不影响债务方面的安排，也不必偿还；如果是贷款首付比例很低，月供占家庭月收入的2/3以上的，可以考虑还清一部分，减轻未来的月供压力，当然，这只是建议，最终还要根据自身实际情况而定。