施工企业利率多少合适？
最近一直在研究建筑行业的利率，看到很多不同说法。 有人说5%-7%是合适的。 有人说3.5%左右， 还有人说2.7%、2.8%！ 这到底是为什么呢？ 其实，这取决于你贷款的目的和项目实际情况。 如果是前期垫资，那么成本肯定要高一些；如果项目资金回笼快、收益高，那放贷机构肯定喜欢，贷款利率可以相对低些。反之，则高些。 但如果我们换个角度想一想——银行和企业都是追求利益最大化的地方。
1、如果银行放同样的贷款，贷给A企业和B企业，两个企业的风险水平一样吗？ 如果A企业有房产做抵押，现金流稳定，利率自然低；但如果B企业也有还款能力，但只有营业执照，没有实控人个人资产做担保，那利率可能会比A企业还高。因为银行将B企业视为风险更大的客户。
2、同样，不同的施工单位，借款用途都一样吗？ 如果某施工单位资金周转困难，银行追款急切，即使该单位还款能力没问题，可能也要提高利率水平了。而另一个单位正好相反，银行对其非常“宽宏大量”，哪怕资金回笼慢一点也能容忍，贷款利率就较低。因为银行将前者视为风险程度更高一些的客户。
以上两种情况，从表面上看，似乎是银行故意为难资质好的企业，其实不然。银行之所以这样做，是因为它们都要控制风险。而且，在贷款放款前，评估风险是银行最重要的一个环节。 为了降低风险的暴露，有的银行会要求企业提供第三方担保（比如企业法人代表的个人资产）或找一些投资机构做债权转手（把对企业的债权转让给这些投资机构，由他们对企业进行催收）。不过，这种做法只能降低风险，不能完全消除。
所以，归根结底，这个问题其实是银行贷款融资时需要考虑的问题——那就是如何找到那些风险较小，而又真正需要贷款的企业。这是银行最希望看到的。 所以，对于建筑施工企业来说，如果企业实际运营风险较小（注意，这里是企业实际运营风险，而不是企业融资时的借贷风险），同时又正是需要资金扩大生产经营的时机，那么企业很有可能拿到较低的贷款利息。而如果企业融资时存在较大风险，或者并不是十分急需资金，那就可能需要支付较高利息甚至无法贷到款项。