什么是房产开发贷款？
很多的大中型房企都有着自己的融资渠道以及对应的融资团队，对于他们的融资术语以及基本操作了然于心，但是一些刚成立的小型房企或者对融资团队不是特别熟悉的房企，可能在某些融资渠道的操作上不是很了解。那就让小编带大家了解一下常见的房产开发贷款是什么。
房产开发贷款，就是国家对于进行相应的房地产项目开发的企业给予的贷款支持。房产开发贷款是具有针对性以及专业性的信贷业务。银行有房产开发贷款专营部门，公司有专门的团队进行开发银行的融资对接。
1、开发贷款的期限长短不一。根据企业开发的不同的项目。期限有短期（1年以内）、中期（1-3年）和长期（3年以上）之分。
2、贷款的金额较大。一般不低于500万元，具体金额要根据企业所开发的项目的规模确定。
3、抵押到位。用所开发的项目做抵押。
4、还款来源充足。主要有销售款收回和融资渠道收回（包括贷款、发行债券、融资平台融资等）。
5、贷款用途约束较小。按照监管规定，贷款只能用于项目开发，但实际对贷款的使用方向约束较少。
虽然作为企业主，您对公司的发展走向及财务管理有着决策权，但融资团队存在的意义就是对融资细节进行统筹管理，随时解答您的疑问，在信贷方案没有确立之前，会以银行的进件要求为基础，给予多种贷款方案备您选择，以节约贷款时间，降低成本支出，大大提升公司融资的通过率及效率。
以上就是小编对常见的房产开发贷款介绍。希望各位也能了解相应的房产开发贷款术语，以便在做融资对接时能够游刃有余。