两证贷款是哪两证？
随这着人们生活水平的提高，大部分人手中都有了一些闲钱。想要用钱来赚钱。于是，股票，基金，期货成为了人们抢着投资的工具。但是，对于真正懂行的人来讲，他们更加青睐两证贷款。可能，大家现在对两证贷款还不太了解，先给大家说一下。所谓两证即是房产证和土地证。
房子在没有办证之前，它是一个物权，这个东西你可以来使用，来居住，但是你不能把它卖了，变现了，因为物权是没有完整的财货权力。这个房子只是在这个土地之上有一个物权，这个事是产权不完整的。当房子有了房产证之后，这个房子就变成商品了，就可以拿来交易了，而且这个交易过程中还形成了抵押权。当土地有了土地证之后，它明确了这块土地的使用权。
所以当这两证齐全的时候，这个房子才能够进行正常的转让和抵押以及出租等这些权力。当转让时候，这个房产证和土地证要抵押给抵押权人，来换取借款。那么这个两证可以证明什么呢？1、房屋的所有权。从法律的角度来说，拥有这两证的人，他就是这个房子的主人。2、这个房屋是否合法。当两证齐全的时候，这个房子就是可以交易的，如果是没有办这两证交易，这个交易就是不合法的。3、可以控制这个房屋。通过两证，拥有者就可以来支配这个房屋，进行交易、出租、抵押等等这些活动。拥有这两证也就是证明这个人在这个土地之上，有占有、使用、收益和处分的权力。
两证贷款的条件有哪些？
1、申请人需要年满18周岁，且具有完全民事行为能力。2、信誉良好，并且在当地有固定的住所。3、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。4、申请人的贷款资金不能用于违法用途。5、能提供房产证、土地证以及相关的证明。6、能提供银行认可的抵押物。7、在银行开立固定的结算账户。8、银行的其他条件。