20年以上房龄贷款吗？
200万的房子，30%的首付款，剩下的70%银行出贷款吗？20年以上楼龄，属于非普通住房，银行要评估费用，收利息会高一些，原则上是可以贷款的，具体金额需要银行评估之后确定。 一般情况下可以贷到评估价的50-60%左右。
20年以上房龄的二手房过户费是多少：
1、契税：评估价*3%（家庭首套房）；评估价*3%（家庭二套房）、评估价*2%（学校、事业单位员工房改房）、评估价*1%（经济适用房、特困和家庭困难户、单位自建福利房）。
2、个人所得税：如果是出售家庭唯一的住房，且房产证办理满五年，则免交个人所得税，若没有满五年，则缴纳个人所得税，个人所得税的计算方法是：（转让收入-购房原值-合理费用）*20%。
3、印花税：房款的0.5%。
4、交易手续费：每平米3元。
5、房屋产权登记费：80元。
6、测绘费：建筑面积*50元/平米。
注意：如果是出售公房，需补足差价后，才获得个人所得税减免，并缴纳50%的契税。如果是继承或遗赠的住房，不缴纳房地产权属转移费；如果住宅房改房，已经补交土地出让金的，只缴纳房屋权属转移手续费和印花税。