抵押贷款有30年的吗？
年轻人想买房但资金不足怎么办？大多数人都会选择房贷抵押贷款，有些想要贷款30年的，可是不知道可不可以，下面就为大家介绍一下。
不可以办理30年，一般抵押贷款的年限最长是10年，不同银行具体规定可能不一样，需要到当地银行详细咨询。贷款期限如果超过5年，需要提交贷款金额5%的贷款担保。 一般的银行抵押贷款期限都是1-3年，也有部分银行可以做5年期以上。如果个人条件好可以做无抵押贷款，贷款期限一般也是1-3年。
另外，虽然银行不会做30年期的抵押贷款，但是抵押贷款期限可以做到10年。10年期抵押贷款，需要提供的资料要比1-3年的多，银行对贷款人的资质要求也更高更全面。如果想办10年期的，建议找正规金融公司办理，他们的理财人员会综合评估您的资质为您定制最合适的贷款产品。
银行发放的抵押贷款有两种还款方式：1.等额本息，每月还相同的金额；2.等额本金，每月还款金额递减。 做抵押贷款时，贷款金额和贷期限的确定是根据房屋平均保值率，按照您贷款的用途来核定的。具体贷多少和时间是由银行审核决定的。
据了解，现在贷款种类多样，其偿还方式也多种多样。除了这两种还款方式外，还有一次性还本付息和分期还款。由于一次性还本付息的还款压力较大，大多数人选择都是分期还款。
分期还款具体有：1.按月分期偿还；2.按季分期偿还；3.按半年分期偿还；4.按一年分期偿还。您可以根据您的实际情况选择适合自己的还款方式。
抵押贷款的发放需要找担保公司过户，这样可以减少很多不必要的麻烦，建议您带着购房合同和身份证去附近的担保公司咨询。