贷款多少年比较合适？
目前我国个人住房贷款期限最长为三十年，而从国外其他国家和地区来看，有些国家和地区甚至可以提供长达一百年的个人住房贷款，在我国香港地区住房贷款期限也最长为五十年，在这种情况下，借款人应当如何确定贷款期限呢？
实际上住房贷款期限的确定受国家政策、借款人收入情况和年龄等多种因素的制约，一般来说收入较高和年龄较小的个人和家庭可以申请较长的贷款期限，而收入较低和年龄较大的个人和家庭则应当申请期限较短的个人住房贷款。如果将上述两种情况反过来，则有可能出现月还款额超出个人和家庭正常收入的三倍，从而被银行拒贷；或在住房贷款还清时，借款人可能已经进入老年的情况。当然期限较长、每月还款额较低的住房贷款还款总利息（应归还利息-本金）要高于期限较短的贷款。