万达股票为什么暴跌?
1. 万达的股权结构:据公开信息,王健林的控股比例是25%左右,其中约40%通过上市公司万达广场管理公司的股份来间接持有。那么如果股价下跌30%的话,他持股的成本将下降9个百分点左右的,这个降幅还是很可观的。所以万达减持套现的可能性较大。至于减持原因嘛…… (1)王健林在年初接受采访时说自己一年要花掉一千亿去还债,还的都是万达集团自己的钱,不是银行的,所以王健林确实很缺钱!
(2)据说万达现在负债率已经高达80%以上了,现金流非常紧张。最近王健林还在变卖资产回血呢——把大连西岗区一座13万平米的土地卖了,得款40亿元;又把昆明万达城的51%股权转让给了融创,作价34亿元。这两笔交易加起来一共74亿元哦~ 所以我估测万达减持套现的原因大概是缺钱吧! 王健林之前说“不赚钱也要卖掉”的资产,就是那些文旅项目。估计这些文旅项目的融资杠杆都挺高的,加上这两年又遇上行业下行和疫情爆发,所以只能忍痛割肉啦~
2. 在中国做生意有一个大原则叫“不要和政客扯上关系”。这大概是因为中国的政治风险太高了吧...从当年的国美的黄光裕到今天的万达的王健林,都是被政治因素影响的典型例子啊。
3. 万达的转型之路其实并没有真正成功呀!虽然他卖掉了很多商业地产,但文旅城、大健康也是重资产模式啊,而且看起来市场前景也不如商业地产乐观诶…
总之万达的困境远没有解除,它还是那个大而不倒的地产商,只是已经从房地产行业跌落到商业领域了啊~~~ 唉,希望王健林接下来能顺风顺水吧~