万达股票为什么暴跌?

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1. 万达的股权结构:据公开信息,王健林的控股比例是25%左右,其中约40%通过上市公司万达广场管理公司的股份来间接持有。那么如果股价下跌30%的话,他持股的成本将下降9个百分点左右的,这个降幅还是很可观的。所以万达减持套现的可能性较大。至于减持原因嘛…… (1)王健林在年初接受采访时说自己一年要花掉一千亿去还债,还的都是万达集团自己的钱,不是银行的,所以王健林确实很缺钱!

(2)据说万达现在负债率已经高达80%以上了,现金流非常紧张。最近王健林还在变卖资产回血呢——把大连西岗区一座13万平米的土地卖了,得款40亿元;又把昆明万达城的51%股权转让给了融创,作价34亿元。这两笔交易加起来一共74亿元哦~ 所以我估测万达减持套现的原因大概是缺钱吧! 王健林之前说“不赚钱也要卖掉”的资产,就是那些文旅项目。估计这些文旅项目的融资杠杆都挺高的,加上这两年又遇上行业下行和疫情爆发,所以只能忍痛割肉啦~

2. 在中国做生意有一个大原则叫“不要和政客扯上关系”。这大概是因为中国的政治风险太高了吧...从当年的国美的黄光裕到今天的万达的王健林,都是被政治因素影响的典型例子啊。

3. 万达的转型之路其实并没有真正成功呀!虽然他卖掉了很多商业地产,但文旅城、大健康也是重资产模式啊,而且看起来市场前景也不如商业地产乐观诶…

总之万达的困境远没有解除,它还是那个大而不倒的地产商,只是已经从房地产行业跌落到商业领域了啊~~~ 唉,希望王健林接下来能顺风顺水吧~

优质答主

关于中国恒大和深圳万佳集团,在房地产界里属于两个极端, 一个是高富帅,另一个是穷屌丝! 中国恒大,以前没钱的时候也是屌丝,但经过自己的努力奋斗成了高富帅, 所以在中国楼市上涨的时候,他涨得最凶; 在股市上也是涨起来比谁都快(从19.8到27.5),跌下来也比谁都要猛(从2036到1319)…… 现在国家出手救市了、降贷款基准利率等等措施,但是效果不明显,很多股还是狂泻不止…… 我现在就在思考一个问题,是不是我们之前买的那些东西都是没用的呢?因为它们都不值钱了呢? 但是如果我们当时买的是中国恒大的房子的话会不会就贬值了呢?比如我现在想买广州恒大足球场项目的那块地,原价4千万一亩,现在2千多万一亩,那我岂不是亏大了啊?所以我觉得还是要相信一下国家,毕竟我们国家有世界上最好的经济体制呢!

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