万达为什么股票跌停?
1.首先,万达集团本身的问题很多,最近两年一直在不断的减持旗下的资产来还债,之前还出售了王健林名下的海岛和酒店用于还债。 2017年6月份的时候还卖掉了万达影院股权用来还债,在2018年的时候又抵押了万达商业的海外资产给金融机构来融资,今年3月的时候万达还将北京CBD核心区的万达国际公寓4%的物业进行了出售,套现近20亿元,目前万达集团的总负债已经超过5000亿,而且每年的资金成本也很高,达到268亿!
2.其次就是万达商管最近两年的业绩一直都不好,去年上半年的负债率达到了98.5%,而且亏损高达24.7亿元,今年上半年再次亏损了13.7亿元,从2018年下半年开始陆续有万达广场出现租金减免的情况,而截至2019年年底全国已经开业了413座万达广场,其中还有部分是合作式的万达广场,所以实际的自营数量并不多;
3.还有就是万达商管的债务问题也很严重,截止2019年底总负债也超过2000亿元,而且公司还有大量的长期借款,虽然最近一年不断出售资产回笼了上千亿的现金,但是仍然还是无法彻底解决资金流动性问题。 目前万达商管除了通过出售资产之外还在寻求上市的机会,不过到目前为止依旧没有成功;其实现在万达集团最大的资产并不是商业地产,而是旗下的影视娱乐业务以及文旅业务这两块的资产,因为这两年王健林不断的出售旗下资产都是为了归还银行的债务,所以现在能够直接变现的优质资产也就只剩下影视娱乐这块业务了,毕竟前段时间万达院线已经成功上市,如果后期将万达影视注入上市公司的话市值会翻几倍,到时候可以拿来偿还万达集团的债务,所以近期万达集团一直都在筹划出售自己的万达影视股份,估计很快就会出现交易消息了吧!