开发企业电梯怎么入账?

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如果该栋大厦的所有开发商都这样做的话,估计大楼根本建不起来。 建筑物的支出在财务上应该作为“在建工程”核算,完工后结转到“固定资产”科目。 但是这里的问题在于,电梯是分项工程造价极其昂贵的专用设备,与大楼的其他土建、安装毫无二致的地方。而且,你所说的“我们公司开发的大楼里,共有15部电梯”,我实在无法理解这句话的意思——这15部电梯到底是这一栋大楼里所有的电梯,还是仅指其中一部的电梯。

前者代表所有楼里的每一层都配有一座电梯,这在现实中几乎不可能;后者则又意味着这一座楼只有一部电梯,这也完全不符合通常的建筑物配备标准。 所以你的问题描述可能根本不能反映现实的情况,我建议重新组织语言进行提问。 如果真的需要把电梯单独提出来讨论,那也要区分不同情况:

(一)如果是开发商自己采购并安装的,则应该在“固定资产”科目下面设置子科目进行明细核算,安装完毕之后计入固定资产成本的同时,还应当通过“在建工程”科目归集设备安装的相关费用,然后一次性结转到“固定资产”科目的对应科目中。

(二)如果是委托给专业的电梯供应商安装的,那么相关的合同应该是签订在“在建工程”科目下,而不是在“固定资产”科目下,此时相关的设备安装费应直接计入 “在建工程”科目,等工程完工后结转至“固定资产”科目。

如果我的理解没有大错,这个问题应该就能够解决了。

鱼韵美鱼韵美优质答主

1. 如果是自建自用,直接计入管理费用-办公费就可以; 2. 如果不是自建的,那么需要将这个电梯的建造与安装成本记入在建工程科目中,然后等达到可使用状态时再转到固定资产中去。

3.如果购买的这套设备是用于其他用途而不是作为建筑物的附属设施的话(比如买来送客户用的)则不能计入到固定资产里去而是应该先计入到“长期待摊费用”里再进行摊销。

4、如果是外购且价值较低的可以一次性计入管理费用——办公费科目中核算,金额较大的可以采用五五摊销法或双倍余额递减法进行账务处理并在会计报表中进行披露以真实反映企业的财务状况和经营成果。

5、如果是自行购买材料并找人工来安装的那种那就得通过“工程施工—电梯”科目进行核算了!这样才符合实际嘛~ 总之呢还是那句话:没有固定模式可言!!一切取决于具体实际情况而定啦~~以上仅供参考哦~有不对的地方欢迎批评指正哈……

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