开发企业电梯怎么入账?
如果该栋大厦的所有开发商都这样做的话,估计大楼根本建不起来。 建筑物的支出在财务上应该作为“在建工程”核算,完工后结转到“固定资产”科目。 但是这里的问题在于,电梯是分项工程造价极其昂贵的专用设备,与大楼的其他土建、安装毫无二致的地方。而且,你所说的“我们公司开发的大楼里,共有15部电梯”,我实在无法理解这句话的意思——这15部电梯到底是这一栋大楼里所有的电梯,还是仅指其中一部的电梯。
前者代表所有楼里的每一层都配有一座电梯,这在现实中几乎不可能;后者则又意味着这一座楼只有一部电梯,这也完全不符合通常的建筑物配备标准。 所以你的问题描述可能根本不能反映现实的情况,我建议重新组织语言进行提问。 如果真的需要把电梯单独提出来讨论,那也要区分不同情况:
(一)如果是开发商自己采购并安装的,则应该在“固定资产”科目下面设置子科目进行明细核算,安装完毕之后计入固定资产成本的同时,还应当通过“在建工程”科目归集设备安装的相关费用,然后一次性结转到“固定资产”科目的对应科目中。
(二)如果是委托给专业的电梯供应商安装的,那么相关的合同应该是签订在“在建工程”科目下,而不是在“固定资产”科目下,此时相关的设备安装费应直接计入 “在建工程”科目,等工程完工后结转至“固定资产”科目。
如果我的理解没有大错,这个问题应该就能够解决了。