企业房产税何时试点?

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1,2015年,上海,重庆开始个人住房征收房产税. 2016年起,逐步扩大试点区域到江苏、浙江等十个省份,原则上试点地区商品住房价格上涨过快,房价收入比偏高;

2,“国五条”中提出对二手房交易征收20%个人所得税; “营改增”后,5月31日起,北京实行存量房交易税收新政,买卖不满五年的房产将多缴近八成税费!(满五年普通住宅没有增值税)

3,财政部发文,自2017年4月1日,正式在天津,太原,南京等城市展开地方税种改革试点工作。主要内容包括建立地方税源调查和测算机制,开展财政支出效率与效果评价等等。

4,2018年全国税务工作会议上指出,稳妥推进房地产税改革试点工作。 在现有体制下,开征房地产税存在不少难题需要解决。比如房地产税的立法权属于全国人大常委会,而决策权在国务院。任何关于房地产税改革试点的信息应该以官方渠道为准。

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房产税改革已进入实操阶段,选择试点城市的思路基本确定,一线城市率先试点可能性小,试点时间最快明年年初。房产税试点,可能由国务院直接发文,而非先由人大立法。房产税改革后个人住房征税可能采取“存量、从严”的方式,不排除从一线城市率先试点,逐步推广至全国。

房产税是一种对房产所有人或使用人征收的财产税。国外开征房产税的普遍做法是,税率依据房屋评估值的高低呈正比例递增。此外,根据居民家庭经济水平和所处的区域,课税起点和税率又有多重标准。目前,加拿大、法国、美国等主要发达国家都有房产税,并且都是地方财政收入的重要来源。

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