北京二环还有楼盘吗？
2013年8月，当时还在上大学，老妈打算在我上学的城市给我买套房子，作为大学毕业礼物。她相中了一个刚开盘的楼盘，位于二环路内，价格每平方米1.7万元起（现在同地段房价基本在5万以上了）。我虽然在北京上高中，但这是第一次自己亲自来看房，之前只是寒暑假回家的时候路过小区，看到围挡上的宣传。 当时想买，但因为某些原因最终没买成——我大学时期是个特别怂的乖乖女，连跟老板吵架都怕…… 所以直到今年，我才终于在自己工作的城市买了属于自己的房子。
我依然记得4年前看这个盘时的场景，小区门口有公交总站，正在建商场，周围有很多工地。因为刚开发完一个小区，开始建商场和公交站了，所以看起来比较荒凉。 项目周边有几个早已建成的小区，由于年代久远，很多住户已经搬走，所以看上去有些破败。小区附近有个小公园，晚上有人遛弯、跳舞，还有一个菜市场，非常热闹。 当时觉得这个项目位置还不错，交通方便，而且价格对于在北京上大学的我来说也能承担得起。最重要的是，我能在这个城市有自己的一席之地。
如今回看过去，那个楼盘距离地铁确实不远，不过离市中心有一定距离；当年觉得价格便宜，现在看来简直是坑；当初觉得能负担得起，现在却只能望而却步。 因为现在同样的价格，甚至更多，我能买的距离市中心更近一些。
北京二环内虽然土地稀缺，但二环的范围特别大，毕竟有二环路，二环路的长度有48.47公里，二环之内是几块不相连的地块，并不是连着的一片区域，像三环内区域那么大，因此二环内还是可以找到很多楼盘的，只是不能连片，不能称之为区域，而是零散的分布在二环内，东城区和西城区都有。
二环内共有28个楼盘，东城12个，西城16个，以老破小区为主。二环内楼盘虽然多，但是新房没有，全部都是老破小区，因为二环内作为北京的老城区，拆迁的难度非常大，而二环内又作为重要的功能区域，不能成为纯居住区，因此没有那么多住房，而北京二环内的房价又是天价，开发商基本没有机会在二环内拿地开发，因此北京二环内没有新房。
二环内二手房也是老破旧的小区居多，当然也有一些年代久远的高端小区，比如协和新村，月坛南街9号院等，二环内老破房的房价和老破小的房价有着天壤之别，主要是二环内这些老旧的小区虽然已经非常老旧，但因为年代久远，基本都在建房初期就竣工了，因此这些老破房子的房龄很多都超过40年，有的甚至达到了60年，而北京二环内教育资源丰富，居住人群素质普遍很高，因此老破的的小区可以卖到20万单价以上的天价。
因为二环内房价太高，基本没有太便宜的小区，但还是有例外，东城区东花市北里东区就因为地处东二环边缘的原因，楼盘的均价只有86517元/平，比附近的东花市北里西区便宜了十几万，还有东四块玉南北两个小区，南边的玉河9号均价高达29万/平，而北边的东四块玉北巷均价只有13万/平。
当然北京二环还有另外一个概念，就是有部分区域属于二环路围进的区域，但不属于二环内的区域，比如大兴区的红寺村，石景山区的北辛安地区，这些区域属于二环的围合范围之内，但由于没有被二环路围闭在里面，而这些区域的房价与真正的二环内区域房价有云泥之别。
