北京k2地产上市了吗?
K2没有上市 ,现在被远洋收购了大部分股份成为其下属的一个事业部,名字也改成远洋广联。 K2的董事长曹建波先生是原中建一局的总工程师(即现在的总经理),他一手打造了著名的“上海中心”,据说他也是看上了“中国硅谷”之称的中关村电子城地区的发展潜力,于是带着他的团队离开了一局,自立门户。成立之初就打着“为企业家建豪宅”的口号,并声称要打造“中国乃至世界首个为企业老板而设的房地产项目”。因而K2一问世就遭到不少非议和质疑。
但无论如何,K2是第一个吃螃蟹的人,也是到现在为止唯一一个以企业总部基地作为主打产品的住宅项目,这一点上他完成了从一个“造房者”到“开发商”的角色转换。 项目占地17万平方米,总建筑面积43万平米,由50栋4-6层的法式洋房组成。项目东邻清华软研究院,西接北大未名湖,南望中关村电子大厦群,北侧有一条东西走向的小河。规划中的地铁四号线从小区附近通过。
项目共有三个户型,均为三室一厅两卫设计,面积在200平米左右。价格每平米4.5万元至5万元人民币不等。由于地处海淀,受高校文化的影响,小区内的建筑风格略带一点欧式古典主义色彩,但在细节处理上又融合了中国传统文化的元素。如主出入口的仿汉白玉门柱、宅前用大理石浮雕装饰的流水景墙等。
K2的物管由戴德梁行负责,收费标准是按建筑面积每月每平方米6元人民币收取。 在项目开发的过程中,曹建波还引用了美国硅谷的经验来指导项目的运作。例如,他在接受媒体采访时曾经说过这样一段话:“在硅谷,新项目是绝对不降价的。因为新项目一旦降价,就破坏了整个市场的秩序,而市场秩序的破坏势必导致以后涨价难。所以新项目只能增加成本,不可能降低售价。”
当然,作为一个商业项目,K2也经历过坎坷。比如,在他准备开盘销售的时候,正赶上2008年金融危机,于是只好将已经建好、正准备对外销售的1号楼和2号楼共79套公寓全部抵押给银行以获取贷款,用以支持项目的运转和建设。