合肥投资厂房怎么样？
感谢邀请！ 首先，我们需要知道国家对于工业用地的政策是保障充足的。2016年3月4日，财政部、国土资源部、国税总局和人民银行发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》。文件明确要求： 从政策层面来看，工业用地投资厂房是没有问题的；但其中也指出了工业用地交易需要满足的条件以及需要注意的问题。
接下来，我们再来看看工厂投资的相关知识。工厂指的是企业中有生产场所（车间）的企业单位，而厂则是大的加工制造类企业的统称。所以从这个层面上来说，如果是小型的投资创业项目，一般是可以选择租赁的工厂进行生产的，这样前期投入的成本会比较低。但如果项目的生产对环境要求比较高或者对设备技术要求比较高端的话，那么建议直接购买新建厂房，这样可以保证项目启动后的正常运营。 在考虑投资建厂的时候，创业者还需要注意几个问题：
1、做好市场调查工作，确保产品的市场需求量足够大；同时，也需要做好竞争对手分析，这样才能提高成功率。
2、资金问题是永恒的话题，创业者必须要确保自己有足够的资金来支撑到公司盈利为止。
3、创业者个人的能力是个很重要的因素，因为任何外来帮助都是建立在你能处理好各项事务的基础上。如果自身素质过硬，那自然是最好不过的了。
随着合肥逐渐成为全国性综合交通枢纽，高铁拉大城市框架，交通优势愈加明显；地铁的建设和通车、教育配套设施的完善、“抢人大战”等一系列宏观行为，为房地产发展带来利好。随之而来的产业资源导入、招商引资不断落地，产业和人口红利也给工业地产带来机遇。
对于产业地产的投资者而言，工业地产已经成为资产配置的重要一环。工业厂房的投资门槛较住宅低，收益稳定增值可观，在经济下滑、通货膨胀压力增大及利率趋于下行的环境中，工业地产的抗跌性和增值能力更加凸显 ，产业地产投资的风口已经来临。
而在政策和经济环境的双重利好下，合肥工业地产正日渐成为投资者的心头好。随着工业生产技术的普遍提高、工业产品质量的不断提升，现代企业的竞争已经从单纯的产品竞争转向产业链的竞争，而产业链竞争的制胜之道，就在于产业园区。
园区因其产业集聚的优势，拥有远超单个企业所能提供的市场容量。从产品原材料采购、产品工艺研究、产品生产加工、产品包装运输等产业链条，在园区内即可实现内部循环。如此一来，企业入驻园区，即可缩短与上下游企业的距离，享受更完备的基础设施服务，有效降低交易成本和生产成本，缩短生产周期，提高商品周转速度和市场占有率，提升其市场竞争力，助力企业实现生产效能快速提升并占领市场制高点。
