沈阳贷款额度怎么计算？
在沈阳使用组合贷款买房，需要分别按照公积金贷款和商业贷款进行计算，最终选择二者中较低的一者。
公积金贷款的额度计算公式为 职工公积金月缴存额/缴存比例×12×0.45×贷款年限，如果夫妻双方共同申请住房公积金贷款额度为二者计算值之和，计算结果不足10万元时补充到10万元，且不得超过单笔住房公积金贷款限额（当前为70万元）。
如果公积金贷款无法满足首付成数要求，可以使用商业贷款。商业贷款的额度根据收入和负债情况确定，一般来说，在收入和负债情况满足要求的前提下，商业贷款的上限为房屋总价款的七成。