项目总投资什么意思?
一个项目从立项到建成,需要一笔经费,这笔经费就是项目总投资,简称TOTAL,可分为建设投资(C)、建设期利息(S)和流动资金(F)。
1.建设投资是项目实施过程中耗用的全部资金金额,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费; 2. 建设期利息是指项目在建设期内发生的贷款利息;
3. 流动资金是指项目在正常生产经营期间所需的流动资金总额。 根据行业特点和建设性质的不同,项目总投资的计算方法有一定的区别: 对于工业项目而言,其建设过程一般是先有图纸设计,然后通过招投标选择施工单位进行施工,最后验收合格后交付使用;在建设过程中,采购设备、材料等,需通过银行存款或支付现金等方式来支付款项,因此工业项目的总投资中包含建设投资、建设期利息和流动资金三大部分。其中,建设投资又包括建筑工程费、设备安装工程费和备品配件及原材料购置费等;
对于市政工程项目而言,一般没有施工图设计,而是通过招投标确定施工单位和施工工艺后边做设计边施工,其项目建设程序与工业项目有所差异。另外,不少市政类项目是以BOT方式实施,即所谓“建造-经营-转让”模式,在此模式下,项目建设所需资金的筹措方式和计算依据与原投资估算会产生一定差别。 如果项目需要,有时还需计算建设期税费。
项目总投资指拟建项目所需的固定资产投资和投产期第一年所需流动资金投资的总和,其中固定资产是指使用年限在一年以上房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其它与生产有关的以及不属于生产经营主要设备,但单价在规定数额以上的物品,它包括了将这些设备、物品购置和建造过程所需的全部费用,又称建设工程造价。包括建筑工程费、安装工程费、设备费(包括工器具及生产工艺流程中所需要的家具购置费)、工程建设的其它费用、预备费、投资方向调节税(现行规定暂缓征收)建设期贷款利息等。流动资金指已在投产期正常达到设计能力后,为维持正常的生产经营活动所需在使用周转的资金,流动资金按全额(自有资金加贷款)估算,流动资金是指货币资金、原材料、在产品、产成品和应收应付款。流动资金一般按分项详细估算法估算,流动负债一般只计应付费用。
在可行性研究中,应分别估算拟建项目所需固定资产投资和流动资金,说明投资估算的依据、方法、参数。
项目总投资(固定资产投资与流动资金之和)是确定项目资本金数额的基础。那么,固定资产投资的数额是如何确定的呢?确定固定资产投资总额,主要依据可行性研究报告中建设项目的静态投资部分,即建设项目的建筑工程费、安装工程费及需进口项目的设备、工器具和生产家具购置费之和。