海外投资房产哪个国家？
海外投资者可以购买的住宅类房产，按照法律性质不同，可以分为： 自有自管型 委托他人管理型（REITs） 资产证券化型（ABS） 以上三类海外房地产投资产品都具有投资属性，但是产品的收益、风险和运作模式存在一定差异。
1. 自有自管型 即通过购买海外当地的地产项目，自己聘请专人进行管理维修，并期待房价上涨带来的资本利得。在收入方面，此类房产通常能够提供稳定的租金回报；但是在风险方面，由于投资者需要面对当地市场的不确定性以及管理运营的风险，资产价格下跌可能导致的损失也会较大。
2. 委托他人管理型 即购买海外地产之后，将房产的产权和经营权进行授权，由专业的基金公司或资产管理人代为持有及运作，投资者通过分派红利等方式收回投资成本。此种方式下，投资者的主要收益来自于分红，风险较低，但是收益也不高。
3. 资产证券化型 这种形式类似于美国房的二次抵押贷款模式。先抵押再融资，再把资金投到市场上买地炒房。如果市场好的时候，可以先抵押融资再去投资，这样每次交易都可以挣一些差价。不过市场不好的时候，要先偿还了抵押贷款，才能解套。所以这种方法在市场上涨的时候能赚到不少钱，在市场下跌的时候也会亏损很多。 对于国内的投资客来说，由于我国实行的是住房限购政策，国外大部分的购房优惠政策又很难落到普通居民头上(除了英美加澳等传统的移民国家以外)，因此要想出国“炒”房，目前看来也只能退而求其次选择投资海外REITS或者ABS产品。但无论是前两种自主管理的买房方式还是后面的证券化的理财方式，海外买房都有着比较高的门槛，对于投资者的专业度要求也比较高。