贷款可以申请注销吗?
谢邀! 这个问题有些模糊,我理解的可能分两个层面: 第一个是借款已经偿还了(结清),想办理注销抵押手续; 第二个是借款还没有完全偿还,但确实没有能力再继续还款,想协商处理,让银行申请注销抵押或者让金融机构起诉实现债权(抵销权)后注销抵押。
不管是哪种情况,建议尽量去办理抵押物的注销登记,因为如果债务彻底解决,也是最好的结果,但是如果对方不配合去注销呢?所以最好的结果就是我们自己去把抵押物撤销(注销)。这样即使以后出现纠纷也有个说辞。不然对方就是不给我办注销我也不还钱,你拿我怎么办!
以房抵押贷款的情况比较常见,房屋是有明确的物理属性的,是比较好操作的抵押物,只要借款人和担保人(房产所有人)都积极配合,办理过户、抵押登记等手续,一般不存在很大的法律风险,而且房屋作为重要的财产之一,也不存在无法清算的问题。
但如果采用其他方式的担保,可能就会存在一些风险,比如质押,除了有权利凭证之外,还应当注意是否办理了质押登记,否则可能会构成质押合同无效,进而影响质权人的权利。 保证也是较为常见的保证方式,根据《中华人民共和国企业破产法》第46条规定,“未到期的债权,在破产案件受理时视为到期”,债权人既可以起诉债务人也可以起诉保证人要求清偿全部款项。 但现实中还有一种情况就是债务人通过法人变更将公司转移到他人名下并对债权人进行隐藏,那么债权人可以依法向工商部门投诉和举报,请求撤销对债务人的法人变更行为并恢复原来的法人地位,进而可以要求新的股东和法人代表承担连带责任。 对于融资性负债无论有没有抵押都要按时还款,以免产生法律风险,对于非融资性负债,即便是有抵押的也不会轻易实现抵押权,除非借款人有明显违约或其他法定情形。