个人有贷款还能房贷吗？
有过贷款记录，如果结清了是可以的；如果没有结清的话，银行会查询你的征信报告，如果发现抵押的房产正在被其他机构查封或者质押以及存在争议等情况不能进行处置或实现变现，那么银行就会拒贷！ 同时，有负债的情况下，除了银行会查信用报告外，不少金融机构还会上法院进行查询，如果你在其他借贷中作为被告的案件还在审理当中或者尚未执行完毕，也会被记入征信报告中，作为信贷审批的重要参考依据。 所以，在申请贷款时，一定先处理掉已有的负债和不良记录再贷款。
首先考虑提前还款，一次性结清，这样可以减少利息支出，如果短期内手头资金充足又不想承担违约金，这种方法是最好的。 如果短期资金仍不足偿还全部款项，则需要与放贷机构协商制定合理的还款计划，在约定的时间内逐步还本付息直至结清。 对于银行等持牌金融机构来说，一般允许客户在借款后12个月内按照以上两种方法任意一种进行操作，少数机构可能允许更长的宽限期限，但无论何种情况，若超过该期限仍未结清贷款，则可能按逾期贷款处理。需要注意的是，采用上述方式还款必须是在法律允许的范围内，并尽可能争取对放贷方利益最大化的保护。