贷款利率会下调吗？
最近两年，因为受到中美贸易战的影响，国内经济一直止步不前，甚至近三个月还出现了两个月的萎缩。去年以来，中国的货币政策一直以宽松为主。12月16日国务院常务会议指出，下一步，要保持宏观经济政策连续稳定，进一步加大政策措施力度。明确引导企业依据市场规则，自主约定贷款期限、利率和还本付息方式，促进贷款市场合理竞争，鼓励加快衍生品市场发展。
分析认为，12月28日中国央行在中期借贷便利(MLF)操作中标利率2.75%的基础上，下调了25个基点到2.5%，将降低银行资金成本每年约150亿元，有望推动银行进一步降低企业融资成本。此次下调非但没有引起国内贷款利率走高，反而引发了国内部分银行利率的下调。
此前，浦发银行深圳分行消费信贷部曾向员工发布通知，将个人二手房贷期限改为20年，并一次性降低5个百分点（即每月利率4.55‰），不过该政策宣布后不久又临时取消。
面对银行部门的个人二手贷款业务下调利率，不少深圳房产中介均表示有所耳闻，但具体政策还需要等银行正式通知。深圳某知名房产中介门店经纪人表示，其实近年来，个人二手房源贷款方面银行门槛不断在提升，从原来的最低成交评估价的5成，改成现在的6-7成，大部分客户也普遍感觉到了贷款难度的增加。
其实本次个人二手房贷期限改变，预计主要是针对大户型改善型住房，预计会比较多。因为现阶段深圳人才房、安居房、学区房政策变化，原本有意购买普通住房的大户可能会临时改变计划，转而购买上述三类住房，特别是很多深圳户籍家庭，原本计划购买一套普通住房用以退休，但是看到现在人才房和安居房的政策后，可能会临时改变计划，转而选择申请安居房或才住房，所以本次个人二手房贷期限的改变主要是针对此项变化而准备。
分析认为，在贷款市场报价利率(LPR)改革后，原有固定房贷利率与新的LPR加点形成的新房贷利率将同时存在，存量房贷将根据客户选择，浮动利率或将转为固定利率。而此次调整个人二手住房贷款期限，可能更多的是由于存量房贷转LPR加点的问题，由于现有存量房贷客户以固定利率为主，在转成LPR加点的方式存在一定的争议，部分银行为了避免法律纠纷，可能通过延长贷款期限的方式，减轻客户月供压力。
针对2020年货币政策，分析师普遍预计仍会维持稳健，“宽松基调”不变，“降准”仍是可能的政策选项；不过2020年进一步宽松空间相对有限，“降息”可能较为艰难。