贷款30年提前还合适吗?

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有贷款的人,几乎都有这样的想法:什么时候该提前还款,让自己不用再背负贷款呢?而刚刚贷了款的人,或许也在考虑,贷款还要还几十年,现在贷款适合提前还吗?贷款30年提前还合适吗?

一、贷款30年提前还值不值?要计算值不值,需要计算贷款的利息支出。以贷款金额200万,期限20年,贷款利率为4.9%为例,我们来看看20年还清和提前17年还清的利息支出差别。

如上图,如果选择20年还清,利息约为199.47万;如果选择17年还清,利息约为89.87万。也就是说,如果选择20年还清比17年还清,可以多还109.6万贷款利息。

从贷款总额来看,贷款17年比贷款20年少还130万,即便按照银行4.9%的贷款利率计算,130万贷款17年所产生的利息也不过42.93万元。那是不是表明,贷款20年比17年多支付17.07万的利息呢?也不是,因为选择了20年还款的话,你需要归还2个利息,也就是199.47万+199.47万=398.94万元,而17年只需要还179.73万。

从以上计算我们可以知道,如果贷款20年比贷款17年多支付的利息仅仅需要17.07万元,而17年归还的利息比20年少支付149.6万元。所以说,如果选择提前还,一定要算清楚提前还比正常还款少支付多少利息,而不是盲目选择提前还。

二、贷款30年提前还款怎么算?提前还贷款,主要是商贷和公积金贷款两种。

如果是商业贷款,需要提前一天向贷款银行预约,说明是提前归还贷款,同时带上自己的银行卡,银行在扣款日当天会从你的银行卡中一次性扣除你所有本期应还的贷款,包括利息和本金。

而公积金提前还贷款的流程是:1、向贷款银行书面申请提前还钱;2、银行审批通过后,约定提前还款日,在提前还款日那天,携带材料到银行办理还款手续,将款存到你的还款账户中,银行会在约定时间扣除你的贷款。

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