贷款还完建行给他证吗?

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我10年在建行办了房贷,当时是用别人营业执照贷款的。13年贷款还完了,去建行问他要房产证,他们说没有,还要交一笔税才能把证给我。当时贷款的时候,房产证压在他们那了,我办贷款的时候也不知道是不是要交税,也没留意,现在突然说还要交税才能给我证,是不是合理的?

律师回答:

一般缴税的对象是转让方,银行只是代收。

如果你建行的贷款已经还完,你已经成为房产的完全所有权人,在不影响第二次交易的情况下,你可以自由处分该房产,包括过户、赠与等。但是如果你是在银行办理的抵押贷款,那么你要先还清贷款,才能办理解抵押手续,只有办完解抵押手续,房地证才会在你手上。

如果贷款还没有还完,你要先和银行协商,要求提前还清贷款,银行同意的情况下,办完解抵押手续,房子才能属于你的。

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