商业贷款的折扣怎么弄？
购房者贷款购房，可以对所购房价进行折扣来计算自己的实际付款额，并方便与银行商定的利率计算自己的还贷额。
购房折扣计算
以购房款总额为基数乘以优惠折扣率来算，其折扣额直接扣减购房款。如：100万元×95折优惠率95％＝95万元，若购房款为8折，其折扣额为80万元，即实际付款92万元。购房折扣一般在商品房预售广告上就会说明，购房人应抓住购房时机，尽可能选择高折扣购房。
折扣购房应享受贷款优惠
购房者利用优惠折扣购房，购房款相应减少，贷款额增大，按贷款优惠计算，即优惠折扣率减去1％。如购房款100万元的住宅可享受95折优惠，则可享受94％的贷款优惠；而购房折扣为70％折扣的话，则可享受到69％的优惠。
购房人在购房时，应根据自己的实际情况，尽量选择能够享受低息优惠贷款的物业进行购房。