怎么样算第二套贷款？
1、以家庭为单位，如果家庭名下有1套房而且该套房的房贷已经结清，再次申请房贷时也算第二套房贷。不论该套房的产权是属于夫妻中的一方或双方所有，只要该套房是家庭名下唯有的，且已经付清房贷就属于该情况。
2、家庭名下有房且对应的房贷尚未结清的，再次购买房产并且申请贷款的按二套房贷规定办理按揭。
另外，如果家庭没有房子，但之前使用过两次及两次以上商贷或公积金，再次申请贷款购房的，也算第二套房。
如果是家庭二套，且名下的贷款还没有结清，再次申请贷款购房是被认定为三套房的。在目前的政策下对于购买三套房是不允许再申请贷款，无论是公积金还是商贷都是不允许的。