房地产开发贷款有哪些？
房地产开发贷款系指银行向借款人发放的用于房地产开发、以房产或地产作抵押的贷款。借款人系指具有法人资格、信用较好、经房地主管部门批准具有房地产开发资格的企业。
房地产开发贷款按房地产开发的内容可分为土地开发贷款、房屋开发贷款和综合开发贷款。土地开发系指在取得国有土地使用权，以改变土地现状和使用性质为目的的土地开发行为。房屋开发系指在取得建设用地规划许可证，按城市规划的要求进行房屋建设的行为。综合开发系指对某一区域进行统一拆迁、统一配套、统一建设、统一管理的行为。
土地开发贷款期限由借贷双方根据开发土地的面积及工程进度协商议定，一般不超过二年；房屋开发贷款期限由借贷双方根据房屋工程量、工程进度及市场销售前景协商议定，一般不超过三年。