委托贷款投向房地产么?

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委托贷款是指由委托人提供资金,由商业银行(受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款余额计入委托人的贷款科目。但委托贷款不得用于向金融机构存放贷款或购买国债。

委托贷款投向房地产,应区别以下情形区别对待。

一是按照委托贷款有关政策,委托人不得将委托贷款资金用于购买房产,但购买商业地产,如办公楼、商铺等,或是以购买房产作抵押物,投资于其它行业经营活动,则是允许的,且房地产企业自身也可通过信托贷款进行企业融资。

二是商业银行不得向投资于房地产开发的借款人发放委托贷款,商业银行接受房地产开发商的委托,直接投放于房地产开发企业用于开发房地产用地。

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