贷款时银行怎么算流水?
很多人都发现自己贷款的时候,明明自己的月均收入有8000元,但是银行却告诉自己只能贷款3000元,认为这是银行故意耍自己,明明自己有钱,为什么就不给自己贷款,其实并不是银行故意耍自己,而是因为银行看流水的时候,并不是只看整体的收入,而是会有相应的计算方式,那么银行流水怎么算?
一般来讲,大家在贷款的时候需要的流水其实是指的银行代发工资流水或者自有流水,也就是一般说的个人收入证明,这个流水可以是银行卡的进出账,也可以是在银行存入的现金的进出账,一般来讲,如果是已婚人士,夫妻二人各自向银行提供流水就可以,如果是单身人士,只需要提供一个人的流水就可以了。
另外,大家在向银行提供流水的时候,最好是近几年内的进出账,也就是说不要超过3-5年的流水,因为银行看流水往往看最近两年的流水,如果是过久的流水,往往会失去参考意义,还有就是最好在银行打印出来的流水上面显示有摘要一列,这样才能看知道每一笔交易具体是什么。
银行流水的分类
1、工资流水
所谓工资流水是指发工资时,通过银行代发工资的流水,一般都是由单位开立账户,然后在银行办理代发工资业务,由银行将工资汇入职工个人的银行账户,这时职工存入银行一笔现金,银行再扣还其信用卡欠款,这样银行就会有交易记录,这个记录就是银行流水,一般有工资流入的账户,银行流水多数是稳定的。
2、自营流水
一般是指自己存取款所生成的流水,现在多数年轻人都是在公司上班,如果是自己个体经营,或者在工薪阶层,则往往会做兼职,自营的收入也存入银行,这时就会产生自流水,现在的自流水很多,但是每笔的数额都不大,如果是做个体经营,则流水往往不稳定。
3、投资流水
有些人的资金数量比较大,已经远远超出贷款人的条件,所以就会使用所有能产生现金流的工具,产生稳定的现金流,而稳定的现金流则可以通过一些理财工具将资金转入银行,变为银行的流水,这样流水就多起来了,但是一定要注意,投资流水的门槛比较高,不是每个人都能做到的。
所以,大家在贷款的时候银行流水并不是银行算出来的,而是自己平时存入银行的一笔笔现金的记录,这个记录越多,那么银行就会认为借款人的还款能力越强,贷款门槛也就越高,所以,为了贷款成功,除了找对贷款机构之外,还要有足够多的流水,这样才让贷款成功。