非银行抵押贷款风险吗?
非银行抵押贷款风险,主要表现在以下三个层面:
一、借款者风险
对于借款人来说,非银行抵押贷款最大的风险,就是办理过程中可能会被中介机构以各种名义收取费用。比如,中介可能会向借款人收取一定的评估费,而房屋评估一般贷款机构会自行安排并承担费用。另外,中介也有可能以包装需要为由,向借款人收取一定费用。
二、贷款者风险
对于出资方来说,由于非银行抵押贷款没有银行的信誉作担保,因此存在一定的资金风险。如借款人出现提前还贷,将会使出资方的利息提前终止,并损失预期收益。此外,由于非银行抵押贷款是私人借贷性质,因此在借款人逃跑或者是无力偿还债务的时候,出资方也很难追回本金,尤其是中介公司倒闭之后,追债将变得更为困难。
三、法律风险
非银行抵押贷款由于合同的效力容易存在争议,可能会导致合同无效。按照《物权法》的规定,担保物权部分无效导致整个担保合同无效,因此,如果当事人之间抵押合同无效,担保人可以不用再承担担保责任,即不用以抵押物来清偿债权人的债权,抵押物也不会被拍卖、变卖和折价处理。