开发商贷款需要楼照么？
对开发商来说，取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证，即可向银行申请办理在建工程抵押。也就是说，还没开始建的房子，就可以办理在建工程抵押了。
楼照全称在建工程抵押权证书，是建好的房子也就是现房才能办理的手续。期房也能贷款，拿到手的房产证都是现房的，实际上期房在办理预购商品房抵押权预告登记后也可以申请办理按揭贷款。
期房申请办理预购商品房抵押权预告登记，须提交商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定、主债权合同、抵押合同、登记申请书、申请人身份证明等必要材料。期房在没有办理楼照的情况下，是不能办理正式抵押的。