住房贷款是固定利率吗？
一般来说固定利率的房贷执行一个确定的利率，在贷款合同签署日按照市场利率水平确定，并在合同存续期间保持不变。而浮动利率的房贷的执行利率在不同时间阶段随着市场利率水平的变化做相应的调整。
对于提前还款的借款人来说，采用固定利率可以减轻由于未来利率不确定性带来的还款负担的不确定性，而浮动利率可以分享未来利率下行带来的好处。因此，选择浮动利率还是固定利率应根据自己的实际情况和对利率走势的判断做出决定。许多国家都开展固定利率的个人住房贷款业务，英、美、德、日四国都是如此，但它们的固定利率贷款在个人住房贷款中的占比有较大差别。从期限来看，各国固定利率个人住房贷款的期限多为10-30年。