发放贷款金额什么意思？
发放贷款金额也叫作放贷金额，就是银行的发放的贷款，也就是指存入银行的款项已发放出去的数额。已发放贷款金额不固定，一般不超过所购房产全部价款或评估价款（以两者较低额为准）的70%。发放贷款金额=贷款的总额度—发放时的剩余贷款金额。
发放贷款金额需要注意什么？
一、贷款人申请数额不得超过规定，一般不超过所购住房全部价款或评估价（以两者较低额为准）的70%。
二、以市（县）以上城市行政主管部门管理的住房储金、住房公积金作为担保，申请贷款的，按照不高于担保数额5倍的原则确定贷款限额。
三、不得向有权机关依法裁定查封的房产发放个人住房贷款。
四、不得向未参加住房保险的房产发放个人住房贷款。
五、个人住房贷款期限一般最长不超过三十年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。