房产抵押贷款额度多少？
一般来说，银行或贷款机构放款的额度为房产评估值的7成。因为各地区的政策、产品规定及房产情况不同，因此具体可贷款额度由当地建行根据情况核定。以20万元的房子为例，最多可以贷到：200000x70%=14万元。
注：如果您用商铺申请房产抵押，那最多只能贷到房产评估值的5成。还是以上面的商铺为例，最多贷款额度为：200000x50%=10万元。
除了房屋价格，你所能贷到的款还与自己的个人收入有关，应保证收入还贷比低于50%。
在规定了可贷7成以后，还要保证收入还贷比低于50%，两者之间取低者，即能计算最多可以贷多少钱。比如，月收入4000元，申请贷款15年，银行规定的年利率为7.5%，用还贷计算器可算出每月还款1401.91元，还贷收入比为35%，符合规定。