资产净值时间怎么计算？
房产在卖方名下的时间原则上要满足两年。如果房产证的签发日期是2004年12月31日之前，一般可视为拥有时间超过2年；如果房产证加钢印的日期是2004年12月31日之前，也可视为超过2年。如果无法通过时间来判断，可到所在的地税所查询具体的购买日期。如果是通过继承或是赠送获得的该房产，时间则从原房产证上填写的填发日期开始算起，也必须满足两年的时间要求才可享受净房政策。
房屋差额如何计算
房屋面积是按套内面积还是按建筑面积计算，各城市的规定并不相同，售房者要根据各市的规定来计算卖房差额，然后再缴纳个人所得税。个人所得税的税率与房屋差额和个人住房的属性有关。对于普通住房个人所得税按差额的1%缴纳，如北京的标准：户型面积在140m2以下，均价在8250元/m2以下的属于普通住宅，符合普通住房标准的按差额的1%缴纳。不符合普通住房标准的按差额的2%缴纳。
如果是满五唯一住房，可以免缴个人所得税。
如何缴纳个人所得税
1、在签订买卖合同后，需要缴纳个人所得税的时候，要准备购房者的身份证原件及复印件、购房合同、原购房发票、原房地产证等证明材料到地税所填写《个人所得税纳税申报表》。
2、个人住房的房产证上有两个以上名字的，要到房产局开具共有证明。
3、对未能提供原购房发票的，税务所一般会按照房屋评估价和规定扣除的成数来计算差额；如果需要按照规定进行评估的，到地税所属置的房地产评估机构申请进行评估，取得评估报告后再提交给地税所。
4、购房者在一个星期后，带上办理个人所得税的相关资料，到地税所缴纳个人所得税，取得完税凭证。