贷款资金说明什么影响？
1、影响最终贷款审批额度
在申请贷款买房的时候，银行为了防范贷款风险，需要对每位借款人的收入与支出进行严格的审查。这里影响支出的最重要的一个数据就是已贷情况，如果借款人之前已经办理过房贷、车贷或者助学贷款，甚至有多笔贷款都在继续还款中，在这种情况下，即使借款人收入水平很高，但是考虑到其每月还款支出的因素，个人可支配收入并不多。如果借款人再申请一笔高额度的贷款，那么其每月收入可能不足以支撑多笔贷款的还款。在这种情况下，为了降低风险，减少损失，银行只会给借款人批准低额度的贷款。对于那些已贷情况非常严重，收入水平一般的借款人，银行会直接拒贷。
2、影响最终贷款利率
个人信用报告中除了反映个人此前的贷款还款记录之外，也记录了借款人是否有信用卡逾期不还的不良记录。如果借款人信用卡的使用存在严重的恶意透支，并且逾期不还被记入个人信用记录，那么即使借款人此前所有贷款都按时还款，银行也会考虑到借款人个人信用不良，而对借款人上浮利率，甚至拒贷。
3、影响担保方式的选择
如果借款人此前有过贷款，虽然还贷记录很优秀，而且个人收入水平很高，但是收入非常不稳定，银行在进行贷款审查的时候，会考虑到贷款资金安全的问题，即使借款人的可贷成数很高，也只批准房产作为抵押的贷款，而不会批准信用贷款。