回租是贷款吗？
一般情况下回租的实质是融资，是承租人以筹资为目的的所有权“自我转让”的特殊交易，法律意义上的法律的交易行为。
售后回租又分为“真回租”和“假回租”两种形式。“真回租”符合融资租赁“融资”+“融物”的基本特征；“假回租”不符合融资租赁合同有形资产的“融物”特征，本质为抵押贷款，司法实践中极易引起合同性质争议。
售后回租业务区别于传统贷款业务，贷款是债权与物的关系，是不涉及标的物所有权变动的融资方式；而售后回租业务中承租人是通过将自己所有的物品出售给出租人再通过支付租金的方式获得该物品的占有、使用和收益的权利，而出租人仅仅为获得租金收益通过购买承租人所有的物品并租给承租人的方式提供融资。