大连贷款200多亿?

黄荣斌黄荣斌最佳答案最佳答案

我们2007年之后再没有在银行通过开发贷款的渠道进行过融资,所以没有200亿的贷款。我们目前的有息负债大概在1000亿左右,有息负债里边除了100多亿的公司债之外,大概800多亿都是银行抵押贷款。

大连是一个非常特别的市场,大连实际上土地的平均成本并不比其它的二线城市高,但是大连在2007年之前已经积累了很多的库存,这些库存是因为2007之前很多大连的本地的民营企业通过非正常的渠道获得了很多的土地资源,包括很多农民的土地,还有一些乡镇企业用地。2007之后调控开始,我们获得土地的时候他们就大量地滞销,所以在2007和2008年整个大连的房子就全面进入滞销。

所以在2010和2011年整个大连的调控都非常严厉,大连的调控严厉导致了房子非常少。我们从2012年开始进入大连之后,我们进入大连的初衷其实是非常简单的,大连是一个非常有特点的城市,我们从全国选了将近120个城市,但是真正我们认为可以做产业新城的城市其实并不多。我们认为真正符合我们的城市其实并不多,大连就是为数不多的一些我们认为可以做产业新城的城市。

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