父母的房能贷款么？
在银行办理个人住房贷款时，除了对所购房产的房龄有明确规定外，实际上对借款人年龄也有一定限制，比如许多银行都将借款人的贷款申请年龄限制在55周岁、60周岁甚至更低，而贷款期限普遍为30年。因此，年纪超过55周岁、60周岁的人群（多为退休人群或临近退休人群），将无法申请到30年期限的个人住房贷款，且若以子女等直系亲属的名义申请贷款，其贷款期限也将受到父母年龄的限制而无法达到30年。
为此，许多银行推出了接力贷这一品种，所谓接力贷，即在直系亲属间申请的“住房接力贷款”，指当购房人因年龄较大无法申请到30年期限的个人住房贷款，或希望将还款期限适当延长、减少月供，而其直系亲属（通常为子女）又暂时不愿或不便以自己的名义购房，或者缺乏足够的购房款时，银行以借款人和其直系亲属（统称为共同借款人）的名义共同申请贷款，并以购房人所购房屋作为抵押物，由所有共同借款人在贷款合同上签字，从而获得更长贷款期限的一种个人住房贷款方式。比如，父母年满60周岁且希望以30年期限购房，但无法顺利申请到银行房贷，而其子女又不愿或不便以自己名义购房，且暂时无力一次性付款，此时可共同申请“住房接力贷款”，并将共同购买的房屋作为抵押物办理30年期的个人住房贷款，只要在整个贷款期限内，共同承贷人中其一具备按月足额还款能力即可。
目前各家银行对申请接力贷的相关规定差异较大，部分银行对申请接力贷的父母年龄有所限制，如工行要求男不得超过60周岁、女不得超过55周岁，且共同承贷人中必须有直系亲属；建行要求主借款人男不得超过65周岁、女不得超过60周岁。此外，接力贷的其他相关规定基本与普通的个人住房贷款规定相同，包括对二套房认房又认贷等。