上海公积金如何关联?
这个问题,我竟然遇见了好多人问,居然没人写官方答案!那我就写一个吧! 首先,上海公积金不可以在外省市买房子(除周边以外),还不了房贷,所以不存在“提取”一说。 上海的公积金贷款政策相对较严,贷款年限只有15年(与房价相关的贷款期限),并且只能用于购买首套房。 外地人如果在上海没有房子或者只有一套房,那么可以使用公积金贷款;如果是二套房,则不能使用公积金贷款。 对于在上海无房且无住房贷款记录的外地人而言,只要在沪工作并连续缴存住房公积金满6个月及以上,就可以享受首套房公积金贷款待遇了。可贷额度为账户余额的20倍,同时不超过房价的70%。
以50万存款举例,可贷额度是100万元,超过50万元的部分需要一次性补足首付。 而有住房且有过住房贷款记录的,无论是否有房产在本地,均按照二套住房贷款政策执行。
上海户籍居民家庭(含单身、离异)贷款买房,每户限购两套;非上海户籍居民家庭只能在沪购买一套房产并申请贷款。