划拨可以给企业吗?

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国有土地使用权分为以下五种形式: 1、出让 政府作为“土地所有权人”,将土地有偿出让给土地使用者;(有期限)

2、转让 已取得的土地使用权进行转让;

3、出租 出租是指土地使用者将其所拥有的使用权部分或全部出租出去,并收取一定租金的行为!(有期限)

4、抵押 以土地上的建筑物抵押的,该建筑占用范围内的土地使用权随之抵押!(有期限)

5、划拨 无偿给予土地使用者的行为!

上述几种形式的用地行为,都需要到国土部门办理相关手续才能生效,但是划拨是最特殊的一种,它仅指行政划拨和科技、教育、文化、卫生等公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿费用的前提下,行政机关可以无偿向用地单位或个人提供用地。

所以可见,划拨一般是无偿且不需要缴交相关费用的,但根据最新的国土资源部《关于完善建设用地审批制度的通知》(国土资发〔2006〕3号)规定: 以划拨方式取得建设用地使用权的,应当依法办理土地出让手续,补缴土地出让金及相关税费。

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