土地拥有多的企业？
我们公司就很多啊，在北京和天津都有项目 首先在土地上做文章无非都是为了利润最大化，那么怎么做呢？
1、首先是低价拿地，我们是在2013年做的开发，当时整体市场不太好，很多公司都倒闭了，所以我们拿地的成本很低，几千万拿了70多亩地；
2、然后就是贷款，我们开发了将近50万平米，贷款近20亿，目前项目已经基本售罄，开始陆续回款，资金回笼后我们才慢慢开始还贷款，虽然贷款利息很高，但是比起交土地出让金来说还是要少很多！（这里提醒一下大家，很多地方的土地出让金是可以分期缴纳的，具体要看当地的政策）
3、还有一块就是政府的补贴，这个要看各地的政策，比如在我们天津的项目，市政府就有相应的补贴政策，4000元/平米给补到8000元/平米，而且我们是纯住宅没有商业，所以补贴比例相对来说较高！
以上三点是我们公司在土地方面的一些做法，当然还有一些其他的方式，因为篇幅关系就不一一介绍了！ 至于你说的土地方向的问题，我感觉现在国家整体调控的方向是稳地价稳房价，所以土地方面的收益可能不会涨太多，投资的话可以适当参与，但是不要重仓！
另外就是你要考虑你的资金成本，贷款利率越高也就意味着你的融资成本也相应增加，加上税费等方面的费用，如果算下来的话其实融资的成本已经达到10%左右了，所以这个费用是要考虑的！ 最后祝你好运！