房贷款有多少年？
商业住房贷款的借款期限最长不超过30年，二手房最长不超过20年（房龄+贷款年限≤30年）； 公积金贷款的借款期限最长不超过30年，新购房公积金贷款与商贷利率相同；二手房公积金贷款的期限以房屋年龄为准，最多计算到50年，即房龄+贷款年限≤50年。 有公积金又有商业性住房贷款的客户，若同时申请提取住房公积金和办理冲还贷业务，两者的还款日期必须保持一致。 也就是说如果客户选择在银行贷款30年，那么他/她公积金账户上的钱只能每年提取一次且只能用于偿还月供。但如果客户选择公积金贷款10年，银行按揭贷款20年，那么在第5年时客户就可以将公积金账户里的资金一次性全部提取出来用来还房贷了。
值得一提的是，使用公积金组合贷款（公积金贷款+商业贷款）时，借款人应分别向公积金贷款中心和商业银行提交借款申请材料，并在各自规定的时限内及时办理抵押登记等手续。
除了商业住房按揭、二手商品住房按揭、组合贷款外，职工家庭购买首套房首次申请使用公积金贷款的，贷款最低首付比例为20%，第二套住房公积金贷款的，最低首付比例为30% 最后需要提醒大家的是，不同城市对公积金缴存时长与贷款额度的关联程度有不同规定，比如上海就明确，缴纳满24个月才能申请公积金贷款。所以在申请公积金贷款前，要确认好自己的公积金缴存时间是否符合当地的规定。