为什么北京的房价高？
1. 位置，位置，还是位置。北京位于华北平原的北部边缘，东临渤海，沿海又有着大片的滩涂和沼泽，这样的地形决定了北京不可能像重庆一样依靠山水来修建城墙来防御外敌（天津也有天然的地理优势，所以天津的外城至今还保留得比较完整），而只能建起一座座具有现代意义的砖混结构城市建筑群。这种城市建设方式意味着地下的各种管线会十分密集，也意味着上面建筑群的容积率将大大提高以获得同样的面积，从而为房地产建设提供了用地需求。
2. 北京的土地国有并且集中，历史上只有很少的家族能够拥有土地所有权并在土地上自由建造住宅，大多数人的住房都是由国家建好了分给人们的公房，而公房的租金非常低甚至没有任何租金（对于普通人来说），因此过去普通人生病了可以拿着证明去借房子住，而死亡了则把房子交还给国家。90年代开始推行的房改改变了这一现状，分房变成了买房，人们需要一次性支付高昂的费用才能买到属于自己的房子。另一方面，北京的城市规划是少造新房多拆迁，因为北京的古都面貌得保持啊，于是那些老房子拆了重新建，虽然旧建筑本身占地不多但加上各种附属设施每栋建筑的用地面积都要远远大于新建筑。这样一方面满足了市民对房屋的所有权的需求，另一方面也增加了房地产的建设总量。
3. 供给不足，需求过大。(这一条原因其实是在解释第二条原因) 历史遗留的和当下快速增加的人口带来大量居住需求，而同时土地供给却相对不足，而且质量良好的土地更加供不应求——这带来了价格的上扬。